1.5. Учет операционной и финансовой аренды основных средств

Нормативным документом, который определяет методологи-ческие основы формирования в бухгалтерском учете информа-ции об аренде необоротных активов и ее раскрытия в финансовой отчетности является Положение (стандарт) бухгалтерского уче-та 14 “Аренда”(далее — Положение (стандарт) 14).

Нормы Положения (стандарта) 14 применяются предприя-тиями, организациями и другими юридическими лицами (далее —

предприятия) независимо от форм собственности (кроме бюд-жетных учреждений).

Положение (стандарт) 14 не распространяется на:

1)         арендные соглашения, связанные с разведкой и использо-ванием природных ресурсов (за исключением аренды зе-мельных участков);

2)         соглашения относительно использования авторских и смежных прав;

3)         соглашения относительно аренды целостных имущест-венных комплексов.

Аренда — это хозяйственная операция, которая предусмат-ривает предоставление арендодателем основных фондов в поль-зование другому юридическому или физическому лицу на опре-деленный срок, по целевому назначению и за арендную плату.

Арендатором считается юридическое или физическое лицо, которое взяло определенный объект в аренду, арендодателем — юридическое или физическое лицо, которое его передало.

Гарантированная ликвидационная стоимость:

1)         для арендатора — часть ликвидационной стоимости, кото-рая гарантируется к оплате арендатором или связанной с ним стороной;

2)         для арендодателя — часть ликвидационной стоимости, которая гарантируется к оплате арендатором или незави-симой третьей стороной, способной по своему финансо-вому состоянию отвечать по гарантии.

Минимальные арендные платежи платежи, которые под-лежат оплате арендатором на протяжении срока аренды (за вычи-танием стоимости услуг и налогов, которые подлежат выплате арендодателю, и непредвиденной арендной платы), увеличенные:

1)         для арендатора — на сумму его гарантированной ликвида-ционной стоимости;

2)         для арендодателя — на сумму его гарантированной ликви-дационной стоимости.

В случае возможности и намерения арендатора приобрести объект аренды по цене ниже его справедливой стоимости на да-ту приобретения минимальные арендные платежи состоят из минимальной арендной платы за весь срок аренды и суммы, ко-торую следует заплатить в соответствии с соглашением на при-обретение объекта аренды.

Безотказное арендное соглашение арендное соглашение, согласно которого арендарём к началу срока аренды уплачено

такую сумму арендной платы, которая дает возможность арендо-дателю быть уверенным в продолжении срока аренды либо кото-рое может быть разорвано только:

1)         с разрешения арендодателя;

2)         если состоялось определенное непредвиденное событие;

3)         в случае заключения арендатором нового соглашения об аренде этого самого актива или вместо него другого анало-гичного по назначению актива с тем самым арендодателем.

Негарантированная ликвидационная стоимость часть ликвидационной стоимости объекта аренды, получение которой арендодателем не обеспечивается или гарантируется лишь свя-занной с ним стороной.

Непредвиденная арендная плата