9.2. Критерії вибору методів оцінки вартості підприємства


Повернутися на початок книги
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 
15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 
30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 
45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 
60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 
75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 
90 91 92 

Загрузка...

У світовій практиці оцінки вартості підприємств найбільшого поширення дістали методи, що засновані на одному з таких ме-тодичних підходів, як оцінка очікуваних доходів підприємства,

(рис. 9.1).

X                                                                    ^^

&

1 1

Е н

8

%

и                    

            1          >■       ме г тод дисконтування      

 

                        ; Дохідний ь              

           

 

                                  

                                  

 

           

           

           

                        метод капіталізації    

 

           

                                   1          »•        

           

 

           

                                  

 

           

                                   >•        метод відновної       

 

           

                                                                      

 

            "*         Майновий                 метод розрахунку

 

                                   L         підхід         J               

 

                                                                                 

 

           

                                   >■       метод ліквідаційної  

 

           

                                  

 

           

                                   1          >■       мультипліка влення 

 

           

           

                                  

           

 

           

            |           1        Ринковий        |_                                

 

            V          111ДЛ1Д          J                  >■       метод порівняння    

 

                                                                      

Рис. 9.1. Методичні підходи до оцінювання вартості підприємства

Причому необхідно визнати, що жоден з таких підходів чи ме-тодів не має принципових переваг порівняно з іншими. Досить часто при організації процедури оцінки вартості підприємства оцінювач звертається до одночасного та/або паралельного вико-ристання кількох методичних підходів, що дає змогу найбільш адекватно врахувати конкретні специфічні умови проведення оцінки, його об’єкта та мети здійснення, наявності й достовірнос-ті інформаційного забезпечення процедури оцінки.

Основні критерії можливостей застосування підходів до оцін-ки згруповано у табл. 9.2.

 

Таблиця 9.2

Основні критерії можливостей застосування підходів до оцінки

Показник        існує практика продаж об’єктів на ринку, причо-му з моменту останніх продаж стан ринку сут-тє-во не змінив-ся    існує практика продаж об’єктів на ринку, причо-му з моменту останніх продаж стан ринку сут-тєво змінився      практично не існує практи-ки продаж об’єктів на ринку

об’єкт купляється з метою отримання доходу, причому цей дохід залежить в основному від самого об’єкту            Ринковий підхід, доходний підхід  Доходний підхід        Доходний під-хід, перевірка результату за допомогою майнового

об’єкт купляється з метою отримання доходу, причому цей дохід не пов’я-заний лише з самим об’єктом            Ринковий підхід        Доходний підхід,

порівняльний

підхід  Доходний під-хід, перевірка результату за допомогою майнового

об’єкт не розгляда-ється як той, що приносить дохід      Ринковий підхід        Порівняльний підхід Майновий під-хід