Warning: session_start() [function.session-start]: Cannot send session cookie - headers already sent by (output started at /var/www/nelvin/data/www/ebooktime.net/index.php:6) in /var/www/nelvin/data/www/ebooktime.net/index.php on line 7

Warning: session_start() [function.session-start]: Cannot send session cache limiter - headers already sent (output started at /var/www/nelvin/data/www/ebooktime.net/index.php:6) in /var/www/nelvin/data/www/ebooktime.net/index.php on line 7

Warning: file_get_contents(files/survey) [function.file-get-contents]: failed to open stream: No such file or directory in /var/www/nelvin/data/www/ebooktime.net/index.php on line 82
Запитання для самоперевірки : Оцінка бізнесу та нерухомості : Бібліотека для студентів

Запитання для самоперевірки


Повернутися на початок книги
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 
15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 
30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 
45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 
60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 
75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 

Загрузка...

1.         Чим відрізняються поняття «вартість» і «ціна»?

2.         Які ви знаєте види вартості?

3.         Як пов’язані між собою вид вартості та мета оцінки?

4.         Охарактеризуйте чинники, що впливають на вартість оцінюва-ного майна.

5.         Які основні принципи оцінки; їх групування?

Тестові завдання

1. Ціна і вартість:

а)         завжди співпадають;

б)         не співпадають.

2*. На розмір вартості у разі оцінки впливають:

а)         попит;

б)         пропозиція;

в)         ризик;

г)         настрій учасників угоди.

3.         Ціна може відхилятися від вартості через:

а)         певні інтереси покупця або продавця;

б)         залежно від фінансових можливостей;

в)         ціна не відрізняється від вартості;

г)         через обставини, зазначені у пунктів а) і б).

4.         Яка вартість не відповідає видам вартості з позицій оцінювання:

а)         інвестиційна;

б)         нормативна;

в)         ринкова;

г)         страхова.

5.         Найбільш вірогідна ціна, яка виникає між типовим продавцем та покупцем має назву:

а)         ринкова вартість;

б)         інвестиційна вартість;

 

Тема 3. Вартість як основна категорія оцінки

г) балансова вартість.

6.         Вартість об’єкта, розрахована для конкретного інвестора

та заснована на його планах, називається:

а)         вартістю у використанні;

б)         інвестиційною вартістю;

в)         обґрунтованою ринковою вартістю;

г)         балансовою вартістю.

7.         Ринкова та інвестиційна вартості найчастіше:

а)         співпадають;

б)         не співпадають.

8.         Вартість створення (придбання) сучасного до оцінюваного

майна об’єкта-аналога має назву:

а)         балансова вартість;

б)         вартість заміщення;

в)         вартість відтворення;

г)         скрапова вартість.

9.         Вартість створення (придбання) ідентичного до оцінюваного майна об’єкта має назву:

а)         балансова вартість;

б)         вартість заміщення;

в)         вартість відтворення;

г)         скрапова вартість.

10.       До принципів, заснованих на уявленнях власника (користувача) відносять принципи:

а)         корисності, заміщення, очікування;

б)         доданої продуктивності, граничної продуктивності, збалансованості;

в)         відповідності, попиту та пропозиції, конкуренції.

11.       До принципів, пов’язаних з ринковим середовищем відносять принципи:

а) корисності, заміщення, очікування;

 

Оцінка бізнесу та нерухомості

б)         доданої продуктивності, граничної продуктивності, збалансованості;

в)         відповідності, попиту та пропозиції, конкуренції.

12. До принципів, пов’язаних з експлуатацією об’єкта оцінки відносять принципи:

а)         корисності, заміщення, очікування;

б)         доданої продуктивності, граничної продуктивності, збалансованості;

в)         відповідності, попиту та пропозиції, конкуренції.

13*. Що з нижчепереліченого відповідає визначенню ринкової вартості:

а)         найбільш імовірна ціна угоди;

б)         покупець і продавець мають типову мотивацію;

в)         вартість, розрахована з урахуванням продажу в кредит;

г)         вартість, розрахована на конкретну дату;

д)         об’єкт оцінки виставлений на відкритий ринок у формі публічної оферти.

14.       Що з нижчепереліченого відповідає визначенню інвестиційної вартості:

а)         вартість для конкретного інвестора;

б)         вартість в обміні;

в)         вартість, розрахована на основі дисконтування очікуваних

доходів;

г)         вартість у користуванні;

д)         усі відповіді відповідають визначенню інвестиційної вартості.

15.       Якщо інвестор отримує об’єкт нерухомості, виходячи із

пропозиції про збільшення його прибутковості, то він виходить

із принципу;

а)         заміщення;

б)         конкуренції;

в)         корисності;

г)         очікування;

д)         внеску.